Förderparadies Dank Klimaschutzpaket

Mit der Verabschiedung des Klimaschutzpaketes der Bundesregierung haben sich die Förderbedingungen für energetische Gebäudesanierungen sowie den energieeffizienten Neubau seit Anfang 2020 deutlich verbessert.

Insbesondere Zinshausbesitzer profitieren von den attraktiven Konditionen, aber auch WEGs und Häuslebauer bekommen gleichermaßen mehr Geld vom Staat geschenkt. Im Wesentlichen wurden zwei Förderbausteine überarbeitet: die Förderungen der KfW Förderbank für energetische Gebäudemodernisierung und Neubau sowie die Förderungen vom BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) für die energieeffiziente Wärmeerzeugung von Gebäuden.

Die KfW Förderbank gewährt jetzt z.B. bei der Gebäudemodernisierung für sogenannte Effizienzhäuser, also Komplettmodernisierungen von Gebäuden, auf den bereits zinsverbilligten Kredit von aktuell 0,75 % effektiv zusätzlich einen Tilgungszuschuss in Höhe von 25-40 %, je nachdem, welcher Energiestandard erreicht wird. Bei einem Neubau sind dies bis zu 25 %.

Wird kein Effizienzhaus angestrebt, sondern sollen beispielsweise nur die Gebäudehülle gedämmt und zugleich die Fenster ausgetauscht werden, gibt es für solche Einzelmaßnahmen statt vormals 7,5 % jetzt 20 % Tilgungszuschuss auf den in Anspruch genommenen Kredit der KfW.

Die Kredithöhe beträgt bei Effizienzhäusern jetzt € 120.000 je Wohneinheit (WE), bei Einzelmaßnahmen weiterhin € 50.000 je WE. Damit können z.B. bei einem Wohngebäude mit 20 Wohneinheiten für die Modernisierung zum Effizienzhaus bis zu 2,4 Mio. Euro und bei Einzelmaßnahmen immerhin noch bis zu 1 Mio. Euro finanziert werden. Durch den Tilgungszuschuss bekommt der Eigentümer vom Staat für Effizienzhäuser bis zu € 960.000 und für Einzelmaßnahmen bis zu € 200.000 quasi geschenkt.

Nicht weniger interessant ist die Planung von Einzelmaßnahmen, wie etwa die Heizungserneuerung in einem bestehenden Gebäude. Dies wird jetzt nicht mehr über die KfW gefördert, sondern über das BAFA. Hier können die Zuschüsse bis zu 40 % der förderfähigen Investitionskosten betragen, wenn das Heizsystem von Öl auf z.B. Gas-Brennwert inklusive Solarthermieanlage, Biomasse oder Wärmepumpe umgestellt wird.

Gefördert werden auch alle arrondierenden Maßnahmen wie etwa die Erneuerung der Heizkörper, alter ineffizienter Rohrnetze oder die Sanierung des Schornsteins. Daher empfiehlt es sich jetzt besonders, bei einer Modernisierung oder einem Neubau die neuen Fördermöglichkeiten sinnvoll zu nutzen.

Über Groth & Schneider

Grund & Wert – Alle Meldungen in der Übersicht

Als Service informieren wir Sie regelmäßig mit aktuellen Meldungen und Hintergrundinformationen rund um das Thema Immobilie. Dafür haben wir „Grund & Wert“, unseren Newsletter, entwickelt. Er behandelt vielfältige Themen, die eines gemeinsam haben: Werte schaffen, erhalten und steigern.

Seit über 100 Jahren sind wir ein vertrauensvoller und verlässlicher Partner für Immobilieneigentümer in Hamburg und Umgebung. Unsere persönlich haftenden Gesellschafter und das hochqualifizierte Team sind Ihre ersten Ansprechpartner für den Verkauf, die Verwaltung und Vermietung von Immobilien. Mit Erfahrung, Know-how und Leidenschaft entwickeln wir individuelle und innovative Lösungen, die langfristig Mehrwert schaffen.

Als modernes und dynamisches Unternehmen gestalten wir die Zukunft der Immobilienbranche aktiv mit. Wir setzen auf Digitalisierung, Effizienz und smarte Prozesse, ohne dabei den persönlichen Kontakt zu vernachlässigen. Professionalität, Wertschätzung und Verlässlichkeit prägen unser Handeln – im Dialog mit Eigentümern, Mietern und Partnern.

Entdecken Sie auch unsere aktuellen Angebote und erfahren Sie mehr über unsere Arbeit, die seit Generationen für Vertrauen und Qualität in der Immobilienverwaltung steht.