Gesamtfläche: 361.2 m²
Bürofläche: 361.2 m²
Teilbar ab: 99.3 m²
Mietpreis/m²: 16,9000 Eur
Nebenkosten: 3,00 Eur
Courtage: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauch
Stromwert: 32
Wärmewert: 106
Energieträger: Fernwärme
Das Büro- & Geschäftshaus wurde 1890/91 nach Entwürfen des Hamburger Architekten Carl Elvers für den Verleger F.W. Rademacher erbaut und besticht durch seine reich verzierte Neo-Renaissance-Fassade. Die Bürofläche im 1. Obergschoss wird über ein Treppenhaus mit Parkettboden und historischen Stilelementen sowie einen Personenaufzug erschlossen.
Die gut belichtete Teilfläche mit ca. 261,90 m² gliedert sich in ein Großraumbüro, 4 Büroräume (davon 2 Räume zur Speicherstadt), Pantry, kleiner Serverraum sowie 2 getrennten Sanitäreinheiten. Die Fläche mit ca. 99,30 m² teilt sich auf in 3 Büroräume, Pantry und 1 WC-Einheit mit Dusche.
Zur Ausstattung gehören u.a. lasierter Estrich, aufwendigen Stuckornamenten in allen Räumen, hochwertige Jungendstiltüren, umlaufenden Kabelkanälen (inkl. KAT-Verkabelung), gußeiserne Säulen im Großraumbüro, Deckenbleuchtungskörpern, Gegensprechanlage etc. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m.
Stellplätze können im benachbarten Parkhaus "Neue Gröninger Straße" angemietet werden.
Das Büro- & Geschäftshaus ist in der Hamburger Altstadt gegenüber der historischen Speicherstadt belegen. Die Willy-Brandt-Straße, die City und Hafen sind nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist durch die U-Bahn-Stationen Meßberg und Rödingsmarkt sowie durch Busse gewährleistet.
Prokurist, Gewerbe-, Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienfachwirt (IHK)
