Attraktive Loft-Bürofläche mit Galerieebene im ehemaligen EisenlagerBüro zur Miete

Leunastraße 50
22761 Hamburg-Bahrenfeld

Überblick

Gesamtfläche: 485 m²

Bürofläche: 485 m²

Teilbar ab: 485 m²


Mietpreis/m²: 8,2500 Eur

Nebenkosten: 0,93 Eur

Courtage: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Baujahr: k.A.

Energieausweistyp: k.A.

Stromwert: k.A.

Wärmewert: k.A.

Energieträger: k.A.

Beschreibung

Die attraktive Loft-Bürofläche ist in einem ehemaligen Eisenlager der Firma Thyssen Krupp Stahlhandel belegen und wird über ein Treppenhaus ohne Aufzug erschlossen.

Die Fläche gliedert sich in 11 Büroräume unterschiedlicher Größe (davon 3 Büroräume auf der Galerieebene) zzgl. Server-/Archivraum mit Tresor, Pantry mit Sozialraum, 4 getrennte WC-Einheiten (inkl. Dusche), Balkon. Die Galerieebene wird über interne Stahltreppe erschlossen. Die Deckenhöhe beträgt teilweise bis zu 5 m.

Zur weiteren Ausstattung gehören u.a.: anthrazitfarbener Vinylboden und Textilboden in den Büros, Kabeltrassen inkl. Kat-7 Verkabelung, Grundbeleuchtung (LED-Strahler), Sprossenfenster, Starkstromanschluss, Gegensprechanlage etc.

Ein Lastenaufzug (1.000 KG, Rampenandienung) ist vorhanden und fährt bis in die Mietung. Die Deckentragfähigkeit beträgt ca. 800 KG/m².
Zwei Außenstellplätze sind in der Miete inkludiert.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasthermenheizung. Die Kosten hierfür werden seitens des Mieters direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kein Energieausweis vorhanden/Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

Das Objekt befindet sich im westlichen Hamburger Stadteil Bahrenfeld. Im gemischt genutzten Gewerbegebiet haben sich zahlreiche Kreativunternehmen, Handwerks-/Dienstleistungs- und Industrieunternehmen angesiedelt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bushaltestelle Leunastraße sowie den S-Bahnhof Diebsbsteich als gut zu bezeichnen.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Paysen | Groth & Schneider

Daniel Paysen

Prokurist, Gewerbe-, Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienfachwirt (IHK)

+49 (0)40 27 84 78 - 74
+49 (0)40 27 84 78 - 82
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