Gesamtfläche: 485 m²
Bürofläche: 485 m²
Teilbar ab: 485 m²
Mietpreis/m²: 8,2500 Eur
Nebenkosten: 0,93 Eur
Courtage: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: k.A.
Energieausweistyp: k.A.
Stromwert: k.A.
Wärmewert: k.A.
Energieträger: k.A.
Die attraktive Loft-Bürofläche ist in einem ehemaligen Eisenlager der Firma Thyssen Krupp Stahlhandel belegen und wird über ein Treppenhaus ohne Aufzug erschlossen.
Die Fläche gliedert sich in 11 Büroräume unterschiedlicher Größe (davon 3 Büroräume auf der Galerieebene) zzgl. Server-/Archivraum mit Tresor, Pantry mit Sozialraum, 4 getrennte WC-Einheiten (inkl. Dusche), Balkon. Die Galerieebene wird über interne Stahltreppe erschlossen. Die Deckenhöhe beträgt teilweise bis zu 5 m.
Zur weiteren Ausstattung gehören u.a.: anthrazitfarbener Vinylboden und Textilboden in den Büros, Kabeltrassen inkl. Kat-7 Verkabelung, Grundbeleuchtung (LED-Strahler), Sprossenfenster, Starkstromanschluss, Gegensprechanlage etc.
Ein Lastenaufzug (1.000 KG, Rampenandienung) ist vorhanden und fährt bis in die Mietung. Die Deckentragfähigkeit beträgt ca. 800 KG/m².
Zwei Außenstellplätze sind in der Miete inkludiert.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasthermenheizung. Die Kosten hierfür werden seitens des Mieters direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kein Energieausweis vorhanden/Energieausweis in Vorbereitung.
Das Objekt befindet sich im westlichen Hamburger Stadteil Bahrenfeld. Im gemischt genutzten Gewerbegebiet haben sich zahlreiche Kreativunternehmen, Handwerks-/Dienstleistungs- und Industrieunternehmen angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bushaltestelle Leunastraße sowie den S-Bahnhof Diebsbsteich als gut zu bezeichnen.
Prokurist, Gewerbe-, Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienfachwirt (IHK)
