Rekordumsatz am Hamburger Büromarkt durch 4. Quartal verfehlt

Es hätte eine neue Bestmarke werden können, doch nur 95.000 m² vermieteter Hamburger Bürofläche im vierten Quartal lieferten zum Jahresabschluss 2022 eine eher ernüchternde Bilanz. Im kompletten abgelaufenen Jahr wurden damit zwischen 550.000 m² und 595.000 m² Bürofläche vermietet. Nach wie vor ein gutes Gesamtergebnis, das über dem 10-Jahres-Durchschnitt von rund 527.00 m² liegt.

Maßgeblichen Anteil daran hatten die Großanmietungen von Dataport mit ca. 40.000 m², der Haspa mit rund 30.800 m² sowie der Hafenbehörde mit ca. 20.000 m². Sie bestritten gemeinsam mit Großvermietungen im Bereich bis 5.000 m² rund 35 % des Gesamtflächenumsatzes.

Dabei waren vor allem Toplagen gefragt. Nach Teilmärkten aufgeschlüsselt, lag einmal mehr die City mit dem größten Flächenumsatz vorn, gefolgt von Hafencity und City-Süd.

Die Spitzenmiete stieg auf € 33,50/m² (Vorjahr € 31,00/m²), die Durchschnittsmiete kletterte auf € 21,00/m² (Vorjahr € 17,60/m²). Die Leerstandsquote blieb mit ca. 3,5 % auf Vorjahresniveau.