Top-Büro (Endetage) mit 2 Terrassen & Binnenalster-Blick Büro zur Miete

Ballindamm 35
20095 Hamburg-City

Überblick

Gesamtfläche: 191.38 m²

Bürofläche: 191.38 m²

Teilbar ab: 191.38 m²


Mietpreis/m²: 18,1100 Eur

Nebenkosten: 3,58 Eur

Courtage: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauch

Stromwert: 3,3

Wärmewert: 76,3

Energieträger: Fernwärme

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem Büro- & Geschäftshaus, dass im typischen Hamburger Kontorhausstil errichtet wurde. Erschlossen wird die Mietfläche über ein repräsentatives Treppenhaus sowie einen Personenaufzug.

Die sehr gut belichtete Bürofläche gliedert über 2 Ebenen, die über eine interne Treppe miteinander verbunden sind.

Die Fläche im 7. OG gliedert sich in 4 Räume, offene Pantry, WC-Einheit sowie 2 Terrassen (zur Alster und nach hinten gelegen).

Die Fläche im 8. OG gliedert sich in 3 Räume, Galerieebene, WC-Einheit mit Badewanne, Galerieebene.

Zur Ausstattung gehören u.a. mit Buchenparkett, Veluxfenster, Glaswände, Glastüren, EDV-Verkabelung, LED-Grundbeleuchtung, etc.

Die Fläche im 8. OG darf offiziell aus Brandschutzgründen nur als Lagerfläche genutzt werden.

Der künftige Mieter genießt einen traumhaften Ausblick auf die Binnenalster.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage, direkt an der Binnenalster. Die EUROPA-PASSAGE, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Hotels, Banken etc. befinden sich im direkten Umfeld.

Anschluss an den ÖPNV besteht durch die U-/S-Bahn-Stationen Rathausmarkt, Jungfernstieg sowie durch diverse Buslinien, die in wenigen Schritten zu erreichen sind.

Ihr Ansprechpartner

wohnungsvermietung hamburg

Daniel Paysen

Prokurist, Gewerbe-, Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienfachwirt (IHK)

+49 (0)40 27 84 78 - 74
+49 (0)40 27 84 78 - 82
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