95 m² Ladenfläche in Dulsberg zu vermieten Einzelhandel zur Miete

Dithmarscher Straße 47
22049 Hamburg

Überblick

Gesamtfläche: 95 m²

Bürofläche: 95 m²

Teilbar ab: 95 m²


Mietpreis/m²: Eur

Nebenkosten: 285,00 Eur

Courtage: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarf

Stromwert: k.A.

Wärmewert: k.A.

Energieträger: Fernwärme

Beschreibung

Die Ladenfläche verfügt über eine Gesamtschaufensterfront von ca. 4 Meter und bietet jeglichen Nutzern gute Darstellungsmöglichkeiten. Die 2 Verkaufsräume haben eine Deckenhöhe von
ca. 3,30 Meter und sind teilweise mit 2 Starkstromanschlüssen und 1 Zu- und Abwasseranschluss ausgestattet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss getrennte Sanitäreinheiten.
Über einen internen Treppenaufgang in das Hochparterre werden 1 Serviceraum mit Zu- und Abwasseranschluss, 1 Büroraum - jeweils mit Blick in den rückwärtigen Garten, sowie 1 Sanitäreinheit erschlossen. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,70 Meter. Ein weiterer Zugang in die Ladenfläche erfolgt über das allgemeine, gepflegte Treppenhaus.

Des Weiteren bietet der ca. 45 m² große Vorplatz weitere Nutzungsmöglichkeiten für den Mieter.

Im Untergeschoss steht 1 Kellerraum, dessen Deckenhöhe ca. 1,95 Meter beträgt, zur Verfügung. Die Erschliessung erfolgt über das allgemeine Treppenhaus.

Die Anmietung erfolgt MwSt.-frei.

Lage

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der "Dithmarscher Straße 47/ Probsteier Straße", unweit der "Straßburger Straße". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die U-Bahn-Station "Straßburger Straße", die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.

Ihr Ansprechpartner

wohnungsvermietung hamburg

Marcus Adolf

Gewerbe-, Wohn- und Anlageimmobilien, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

+49 (0)40 27 84 78 - 75
+49 (0)40 27 84 78 - 82
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