Büro-/Loftfläche im HofwegBüro zur Miete

Hofweg 77 b
22085 Hamburg-Uhlenhorst

Überblick

Gesamtfläche: 83 m²

Bürofläche: 83 m²

Teilbar ab: 83 m²


Mietpreis/m²: 17,5000 Eur

Nebenkosten: 2,70 Eur

Courtage: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Verbrauch

Stromwert: k.A.

Wärmewert: k.A.

Energieträger: Fernwärme

Beschreibung

Die Büro-/Loftfläche wurde im Jahr 2012 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail durch den Vermieter modernisiert.

Die Mietfläche mit ihrem Industriecharme verfügt über 2 Büroräume, die mit einer doppelflügeligen Holztür verbunden sind. Zur weiteren Ausstattung gehören hochwertiger Dielenboden, bodentiefe Fenster zum Innenhof, Fenster zum begrünten Nachbargrundstück, Wandhängende Heizkörper, 1 offene Teeküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie 2 Sanitäreinheiten. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,10 Meter.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die jährliche Staffelmieterhöhung beträgt 2,5 %.


Lage

Die Büro-/Loftfläche befindet sich in einem 3-geschossigen Wohn- und Gewerbegebäude, in ruhiger Hoflage und wird über einen Zugang entlang des Wohn-/Geschäftshauses Hofweg 77 erschlossen.
Vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, Restaurants, Szene-Cafés, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in direkter Nachbarschaft und im fußläufig entfernten Mühlenkamp.

Der sehr gute Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die Bus-Station Zimmerstraße, die einen weiteren Anschluss in Richtung U-Bahnstation Borgweg sowie in Richtung Hauptbahnhof bietet.

Ihr Ansprechpartner

Marcus Adolf

Gewerbe-, Wohn- und Anlageimmobilien, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

+49 (0)40 27 84 78 - 75
+49 (0)40 27 84 78 - 82
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