Gesamtfläche: 26.14 m²
Bürofläche: 26.14 m²
Teilbar ab: 26.14 m²
Mietpreis/m²: 95,7100 Eur
Nebenkosten: 329,00 Eur
Courtage: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: k.A.
Energieausweistyp: k.A.
Stromwert: k.A.
Wärmewert: k.A.
Energieträger: k.A.
Die Ladenfläche befindet sich in einem wunderschönen Altbau + einem Anbau, der vor 1900 errichtet wurde.
Die Ladenfläche verfügt über eine Gesamtschaufensterfront von ca. 3,50 m. Der Verkaufsraum sowie 2 Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 26,14 m² und einer Deckenhöhe von ca. 4 m befinden sich im Erdgeschoss. Über eine interne Treppe wird das Kellergeschoss erschlossen, welches über eine WC-Einheit zzgl. Abstellflächen verfügt.
Zur Ausstattung gehören u. a.: Vinylboden in Holzoptik (aktuell grauer Textilbodenbelag), Deckenspots, Sauberlaufmatte im Eingangsbereich. Optional kann die Inneneinrichtung vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Ladenflächen befinden sich in der Gerhofstraße/ Ecke Gänsemarkt. Die Poststraße, der Neue Wall, der Jungfernstieg uvm. befinden sich direkt vor der Tür bzw. sind in wenigen Schritten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Die Anbindung an das HVV-Netz besteht durch die U-Bahnstation Gänsemarkt sowie durch die U-& S-Bahnstation Jungfernstieg bzw. durch diverse Buslinien.
Prokurist, Gewerbe-, Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienfachwirt (IHK)
