Gesamtfläche: 1739 m²
Bürofläche: 1739 m²
Teilbar ab: 1739 m²
Mietpreis/m²: 18,5000 Eur
Nebenkosten: 3,50 Eur
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: k.A.
Energieausweistyp: k.A.
Stromwert: k.A.
Wärmewert: k.A.
Energieträger: k.A.
Das Gebäude aus dem Jahre 1915 besticht durch die einzigartige Verbindung von historischer Hamburger Architektur und exklusiver Lage. Erschlossen wird die Bürofläche über ein historisches Treppenhaus mit alten Stilelementen sowie einem Personenaufzug.
Die Fläche (ca. 1.620 m² Büro + ca. 300 m² Terrasse (6,25 %)) gliedert sich in 26 Räume, Loungebereich inkl. Küche, 1 innenliegender verglaster Konferenzraum, 1 Konferenzraum zur Esplanade mit Faltwand und Belüftung, 1 Pantry, 7 getrennte WC-Einheiten, Archivräume und Terrasse. Zur Ausstattung gehören u. a. Nadelfilzboden, isolierverglaste Holzfenster, Odenwalddecke inklusive Beleuchtung, Bürotüren mit seitlichen Glasschwertern, außenliegender Sonnenschutz zur Südseite, Heizkörperverkleidung.
Es besteht die Möglichkeit einen Kellerabstellraum oder ein Dachbodenlager anzumieten.
Optional stehen in der hauseigenen Tiefgarage 2 Stellplätze zu einem Mietzins von je EUR 175,00/ mtl. zzgl. MwSt. zur Verfügung.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Esplanade befindet sich in sehr guter Lage der Hamburger City zwischen der Binnen- und Außenalster. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärtzte, Banken, Apotheken, Restaurants mit Mittagstisch, Bistros und Cafe´s sind vor Ort in einer Vielzahl vorhanden.
Shoppingmöglichkeiten sind in der City und in den Colonnaden gegeben. Die Anbindung an den HVV wird durch die U-Bahnstation Stephansplatz, der U- und S-Bahnstation Jungfernstieg und durch diverse Buslinien gewährleistet.
Prokurist, Gewerbe-, Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienfachwirt (IHK)
