Gesamtfläche: 421 m²
Bürofläche: 421 m²
Teilbar ab: 421 m²
Mietpreis/m²: 14,5000 Eur
Nebenkosten: 3,50 Eur
Courtage: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauch
Stromwert: 1
Wärmewert: 94
Energieträger: Fernwärme
Die Bürofläche befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude mit Blick auf den Osterbekkanal.
Die Bürofläche gliedert sich in einen großen offenen Empfang mit offener Küchenlounge zzgl. 8 weitere Büroräume (7 Räume mit Fleetblick), innenliegender Konferenzraum, 1 Gruppenraum zum Hof, 2 Telefonboxen sowie getrennte WC-Einheiten und wird über ein Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden!
Ausgestattet ist die Mietfläche u.a. mit Vinylboden in Holzoptik und anthrazitfarbener Textilboden in den Büros, umlaufende Kabelkanäle inkl. KAT-Verkabelung, Glastüren, teilweise Glaswände, Holzsprossenfenster, sichtbare Unterzüge, teilweise Oberlichter, teilweise Deckenleuchten, Gegensprechanlage.
Bei Bedarf können Decken-/Stehleuchten und Mobiliar gegen Abstand übernommen werden.
Optional können 2 Außenstellplätze á EUR 85,00/ Stück/ mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Die Loft-/Bürofläche befindet sich in bester Lage von Hamburg-Winterhude, unweit der Außenalster.
Diverse gastronomische Einrichtungen sowie Einzelhandelsgeschäfte befinden sich direkt vor der Tür. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.
Die Alster ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Erholen und Verweilen ein. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.
Prokurist, Gewerbe-, Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienfachwirt (IHK)
