Gesamtfläche: 762 m²
Bürofläche: 762 m²
Teilbar ab: 762 m²
Mietpreis/m²: 18,0000 Eur
Nebenkosten: 5,50 Eur
Courtage: Courtagefrei für den Mieter.
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarf
Stromwert: 23
Wärmewert: 145
Energieträger: Fernwärme
Das Bürogebäude wurde im Jahr 1984 erbaut und erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 7.000 m² über insgesamt 8 Etagen. Die modernen Büroflächen werden über 2 Treppenhäuser und 3 Personenaufzüge erschlossen.
Das 1. OG ist über den Eingang Kurze Mühren zu erreichen. Durch eine Verbindungstreppe kann die Fläche mit dem Erdgeschoss direkt verbunden und auf ca. 1.085 m² erweitert werden. Des Weiteren verfügt die Fläche über eine Pantry sowie WC-Einheiten.
Zur Ausstattung gehören u.a. neuer Teppichbodenbelag, Kat-7 Verkabelung, Downlights, Deckeneinbauleuchten, Stehleuchten, außenliegender Sonnenschutz, Serverraumkühlung, Videosprechanlage, elektronisches Zutrittskontrollsystem etc.
PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 159,00/Stück/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden. Lagerflächen auf Anfrage.
Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich vis-a-vis des "Hauptbahnhof" bzw. unweit der "Binnenalster".
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, Restaurants, Banken, Hotels sowie weitere Dienstleister sind im direkten Umfeld bzw. in der "Spitaler Straße" und in der "Mönckebergstraße" vorhanden.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch diverse Buslinien, direkt vor dem Objekt sowie durch den "Hauptbahnhof".
Prokurist, Gewerbe-, Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienfachwirt (IHK)
