Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage, unweit vom KlövensteenHaus zum Kauf

Überblick

Beschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 errichtet und verfügt über einen kleinen Vorgarten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener grauer Einbauküche. Diese mit u.a. mit einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die E-Geräte (Whirpool Backofen, Neff Induktionskochfeld, Bauknecht Geschirrspülmaschine sowie Bosch Mikrowelle) gehören dem Mieter.

Das Erdgeschoss ist mit terrakottafarbenen Fliesen und Raufasertapeten ausgestattet. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den kleinen rückwärtigen Garten (Süd-/Westausrichtigung) mit Terrasse.

Über eine interne Treppe wird das Obergeschoss erschlossen. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer (eines mit Einbauschränken) sowie ein weiß gefliestes Vollbad mit Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Die Zimmer sowie der Flur im Obergeschoss verfügen ebenfalls über terrakottafarbene Fliesen und Raufasertapeten.

Ebenfalls wird über die interne Treppe das geflieste und Untergeschoss mit angenehmer Deckenhöhe erschlossen. Hier befindet ein Flur mit Einbauschrank, ein Gästezimmer, ein weiß-/grau gefliestes Vollbad, ein Waschkeller (hier ist auch die Gaszentralheizung untergebracht) sowie ein großer und ein kleiner Kellerraum.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller mit einer Gaszentralwarmwasserheizung sowie ein Warmwasserspeicher und ein sehr hochwertiges Bad mit Dusche. Zudem bietet der Keller Platz für Waschmaschine/Trockner sowie eine Nutzung als Trockenraum.

Zur weiteren Ausstattung gehören u.a.: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, eine Alarmanlage etc.

Ein Carport-Stellplatz befindet sich direkt angrenzend auf dem Grundstück.

Lage

Der Stadtteil Rissen, mit ca. 16.000 Einwohnern befindet sich in den Elbvororten vor den Toren Schleswig-Holsteins. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit altem Baumbestand.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, Restaurants, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im Rissener Ortskern, welcher in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.

Schulische Einrichtungen sowie Kindertagesstätten sind im Umfeld ansässig. Eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten u. a. der Rissener Sportverein von 1949 e.V., der THK Rissen und der Tennis-Club Blankenese e.V. sowie die Nähe zur Elbe.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die S-Bahnstation-Rissen (S1), welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.

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