vermietete 3 Zimmer-Altbauwohnung im Generals-Viertel, unweit des Isebekkanal Wohnung zum Kauf

Überblick

Beschreibung

Die attraktive 3 Zimmer-Altbauwohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Podest, Kinder- und Schlafzimmer und verfügt über Eichenparkett, Landhauskieferntüren teilweise mit Glasausschnitt, abgehängte Decke mit Downlights im Flur, zweizeilige dunkelgraue Küche mit Ceranfeld und weißen Wandfliesen und Linoleumboden, Wannenbad mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Gäste-WC, ein Abstellraum mit einem Zu- und Abwasseranschluss für die Waschmaschine sowie Gegensprechanlage. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,60 Meter.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Bodenabstellraum. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Erschlossen wird die Wohnung über ein gepflegtes Entrée und einem Treppenhaus mit einem Linoleumboden. Ein Personenaufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Hinweis 1: Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen der Wohnung in der Verkaufsaufgabe enthalten sind.

Hinweis 2: Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis seit dem 01.07.2023.

Lage

Das 5-geschossige, attraktive Wohnhaus aus der Gründerzeit befindet sich insbesondere für junge Familien im beliebten Stadtteil Hoheluft, welcher vorrangig geprägt ist durch die Gründerzeit-Architektur, teilweise Rotklinker-Mehrfamilienhäuser und vereinzelte Neubaueigentumswohnungen und die Stadtteile Eppendorf und Eimsbüttel verbindet.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, der über Hamburg´s Grenzen hinaus bekannte Isemarkt, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der fußläufig entfernten Hoheluftchaussee, im Lehmweg sowie in der Isestraße.

Attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten bieten u. a. vier Sportvereine, wie der Eimsbütteler Turnverband, das Bäderland Kaifu-Bad jeweils in der Bogenstraße sowie das in der Hohe Weide gelegene Bäderland Hamburg.

Der sehr gute Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die zwei Busstationen Hoheluftbrücke, die u. a. einen weiteren Anschluss zum Hauptbahnhof, zum Rathausmarkt, zum Gänsemarkt sowie zum Niendorf Markt bieten Des Weiteren bietet die U3-Bahnstation Hoheluftbrücke einen Anschluss in Richtung Mönckebergstraße, Berliner Tor und Wandsbek-Gartenstadt.

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