Top-Büro mit Blick auf die BinnenalsterBüro zur Miete

Ballindamm 35
20095 Hamburg-City

Überblick

Gesamtfläche: 177 m²

Bürofläche: 177 m²

Teilbar ab: 177 m²


Mietpreis/m²: 16,8500 Eur

Nebenkosten: 2,50 Eur

Courtage: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauch

Stromwert: 3,3

Wärmewert: 76,3

Energieträger: Fernwärme

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem Büro- & Geschäftshaus, dass im typischen Hamburger Kontorhausstil errichtet wurde.
Erschlossen wird die Mietfläche über ein repräsentatives Treppenhaus sowie einen Personenaufzug.

Die gut belichtete Bürofläche gliedert sich in einen offenen Empfangsbereich + 4 Räume (2 Räume sowie der Empfang sind zum Ballindamm/Alster belegen), Pantry sowie 2 außenliegende WC-Einheiten. Zur jetzigen Ausstattung gehören u.a. Holz-/Laminatfußboden im Eingangs-/Empfangsbereich, Textilbodenbelag, EDV-Verkabelung, teilweise Wände mit Glasausschnitten sowie Glastüren, Be- & Entlüftungsanlage im innenliegenden Besprechungsraum etc.

Der künftige Mieter genießt einen traumhaften Ausblick auf die Binnenalster.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage, direkt an der Binnenalster. Die EUROPA-PASSAGE, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Hotels, Banken etc. befinden sich im direkten Umfeld. Anschluss an den ÖPNV besteht durch die U-/S-Bahn-Stationen Rathausmarkt, Jungfernstieg sowie durch diverse Buslinien, die in wenigen Schritten zu erreichen sind.

Ihr Ansprechpartner

wohnungsvermietung hamburg

Daniel Paysen

Prokurist, Gewerbe-, Wohn- und Anlageimmobilien, Immobilienfachwirt (IHK)

+49 (0)40 27 84 78 - 74
+49 (0)40 27 84 78 - 82
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