Büro-/ Gewerbefläche in DulsbergBüro zur Miete

Schwansenstraße 2
22049 Hamburg-Dulsberg

Überblick

Gesamtfläche: 97.2 m²

Bürofläche: 97.2 m²

Teilbar ab: 97.2 m²


Mietpreis/m²: 12,9000 Eur

Nebenkosten: 343,00 Eur

Courtage: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauch

Stromwert: k.A.

Wärmewert: k.A.

Energieträger: Fernwärme

Beschreibung

Die hier angebotene Mietfläche wird im Rahmen der Neuvermietung im veredelten Rohbau durch den Vermieter übergeben sowie das Erdgeschoss mit neuen Fenstern ausgestattet.

Das Erdgeschoss verfügt über 2 großzügige Büro-/ Gewerberäume, im Hochparterre befinden sich getrennte Sanitäreinheiten, welche über einen internen Treppenaufgang erschlossen werden.
Im Kellergeschoss befindet sich 1 Kelleraum, der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt über einen internen Treppenzugang.

Des Weiteren steht eine Außenterrasse zur Verfügung.

Die Anmietung erfolgt MwSt.-frei!

Lage

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Kreuzungsbereich Schwansenstraße/Probsteier Straße, unweit der Walddörfer Straße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld, u. a. in der Straßburger Straße, in der Walddörfer Straße sowie in der Stormarner Straße.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die U-Bahn-Station Straßburger Straße, die S-Bahn-Station Friedrichsberg sowie diverse Buslinien.

Ihr Ansprechpartner

wohnungsvermietung hamburg

Marcus Adolf

Gewerbe-, Wohn- und Anlageimmobilien, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

+49 (0)40 27 84 78 - 75
+49 (0)40 27 84 78 - 82
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