Aktuelle Stellenaus­schreibungen.
Starten Sie noch heute Ihre Karriere bei uns.
Groth & Schneider I Wohnungsvermietung Hamburg

Mehr oder weniger? – Entwicklung des künftigen Büroflächenbedarfs

wohnungsvermietung hamburg

Inwieweit die Corona-Pandemie langfristige Auswirkungen auf den Büroflächenbedarf hat, darüber gehen die Experten-Meinungen auseinander. Einerseits ermöglicht die zunehmende Digitalisierung, dass Mitarbeiter ihrer Tätigkeit flexibel im Homeoffice nachgehen können, wodurch insbesondere große Unternehmen weniger permanente Arbeitsplätze vorhalten müssten.

Andererseits gibt es einen Trend weg vom klassischen Großraumbüro mit fehlenden Diskretionsbereichen und hohem Geräuschpegel, etwa durch die hohe Zahl gleichzeitiger Telefonate. Das sogenannte „Zellenbüro“ mit maximal 2-4 Personen pro Raum bietet demgegenüber ein ruhigeres und konzentrierteres Arbeiten, durch das allerdings der Flächenbedarf um bis zu 40 % pro Arbeitsplatz steigt.

Doch wie hoch ist das tatsächliche Einsparpotenzial beim mobilen Arbeiten? Einige Experten beziffern es im günstigsten Fall auf wenig mehr als 20 %, da eine effektive Flächenverkleinerung voraussetzt, die Büroauslastung der Mitarbeiter effizient zu koordinieren. Dabei ist nicht der mittlere Durchschnitt der Anwesenheit entscheidend, sondern die Spitzenauslastung des Büros durch die Mitarbeiter.

Es gilt zu bedenken, dass sich die Flächeneffizienz selbst bei entsprechendem, technisch zunächst zu implementierendem Flächenmanagement nicht unbegrenzt steigern lässt, da Belegungsspitzen bleiben.

Dazu kommt die Frage der Mitarbeiter-Akzeptanz für reglementierte Anwesenheitsplanungen im Büro gegenüber der neu gewonnenen Homeoffice-Flexibilität. So könnte es sich für viele Firmen als einfacher und günstiger erweisen, weiterhin genügend Arbeitsplätze vorzuhalten.

Hier finden Sie weitere Themen:

Groth & Schneider I Wissenswertes rund um die Wohnimmobilie: Ein Leitfaden für Käufer, Verkäufer und Vermieter
#Grund & Wert #Verkauf & Vertrieb
07.07.2025

Wissenswertes rund um die Wohnimmobilie: Ein Leitfaden für Käufer, Verkäufer und Vermieter

Der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland steht im Mittelpunkt zahlreicher wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Debatten. Insbesondere in Städten wie Hamburg ist die Nachfrage nach attraktiven Wohnimmobilien ungebrochen hoch, während steigende Baukosten, gesetzliche Vorgaben und Zinsentwicklungen die Branche vor…
Mehr erfahren
Groth & Schneider I Immobilienvermietung - Hohe Bleichen
#Deal-Meldungen #Verkauf & Vertrieb
14.06.2025

Deal-Meldung: Vermietung einer Bürofläche im „Sternhof“, Hamburg-City

Groth & Schneider Immobilien – Erfolgreiche Vermietung einer attraktiven Bürofläche im „Sternhof“! Wir freuen uns, die erfolgreiche Vermietung einer stilvollen Bürofläche von ca. 197 m² in den „Sternhof“, Hohe Bleichen, Hamburg-City, bekannt zu geben. Diese…
Mehr erfahren
Groth&Schneider-Hamburgs Immobilienmarkt 2025
#Grund & Wert #Verkauf & Vertrieb
10.06.2025

Hamburgs Immobilienmarkt 2025: Stabilisierung mit Perspektive

Einleitung – Marktwende nach der Krise Nach einem historisch schwierigen Jahr 2023 hat sich der Immobilienmarkt in Hamburg im Jahr 2024 erholt und zeigt sich zunehmend stabilisiert. Der aktuelle Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses sowie die begleitende…
Mehr erfahren