Die neue eGbR und die Grunderwerbssteuer

Unterbleibt die Umschreibung und Eintragung der bisherigen GbR als neue eGbR ins Register, führt dies in der Praxis immer wieder zu Verzögerungen bei der Auszahlung von Darlehen.

Teilweise müssen sich Eigentümer dadurch über kostenintensive Zwischenfinanzierungen Gedanken machen. Wir erlauben uns daher noch einmal den Hinweis, dass es unumgänglich ist, die bisherigen, in den Grundbüchern eingetragenen GbRs in das neu geschaffene Gesellschafterregister eintragen zu lassen. Nur dadurch wird gewährleistet, dass die eGbR ihr Grundstück zukünftig verkaufen, weitere Grundstücke erwerben, oder auch Änderungen/Eintragungen im Grundbuch, wie z.B. Grundschulden, Wegerechte etc. veranlassen kann.

Gleichzeitig läuft nur noch bis zum 31.12.2026 eine Übergangsfrist, in der Anteile von eGbRs an Kinder, Ehepartner, Erben etc. grunderwerbssteuerfrei übergeben werden können.

Wir empfehlen daher, ggfls. geplante Übertragungen bis spätestens zu diesem Zeitpunkt vorzunehmen. Stimmen Sie sich dazu mit Ihrem Steuerberater und/oder einem entsprechenden Fachanwalt und Notar ab.

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